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2022年三季度全球楼市集体“熄火”******

　　(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”

　　中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日 ，亚洲房产科技集团居外IQI发布的2022年三季度全球房价指数报告显示 ，由于西方各国利率上升 、通胀飙升、全球经济放缓和乌克兰危机导致的供应链中断等不利因素，去年三季度全球楼市集体“熄火”，房价大面积降温 。

　　该机构指出 ，大多数国家的高通胀率造成了一种假象 ，即全球房价仍在上涨。在已公布2022年三季度住房统计数据 的62个国家和地区市场中，仅6个市场名义房价下跌。但实际上 ，如果扣除通胀因素，62个市场中 ，仅23个市场实际房价同比上涨，39个市场的实际房价同比已下跌 。与一年前相比 ，62个市场中 ，47个住房市场出现降温。

　　例如，在立陶宛，2022年三季度名义房价同比大涨22.77% ，但扣除通胀因素，当地房价下降了1.09% 。同期 ，在阿根廷布宜诺斯艾利斯 ，名义房价仅下跌7.11% ，但经通胀调整后，当地实际房价暴跌49.25%。

　　从重点国家和区域来看 ，美国房价涨势已急剧减弱。与此前几个季度 的两位数增长相比 ，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28%，这 是自2019年四季度以来 的最低增速记录 。加拿大楼市也在迅速转冷 。2022年三季度 ，该国11个主要城市的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75% 。

　　欧洲 的房价繁荣似乎已走入尾声 。报告指出，在30个欧洲市场中 ，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强的势头(增速加快或跌幅收窄) 。英国 、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力，而德国、西班牙和意大利 的实际房价出现下跌。

　　在房地产需求下降的情况下，去年三季度，澳大利亚和新西兰 的房价下降。亚洲住房市场走弱 ，在该机构调查的15个国家和地区市场中，只有5个市场 的实际房价有所上升。

　　在这份报告中，2022年三季度 ，房价涨幅最大的国家和地区或代表城市 是 ，土耳其(+57.64%)、越南胡志明市(+22.35%) 。房价同比跌幅最大 的是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%)、斯里兰卡科伦坡(-31.37%)。

　　展望今年，居外IQI集团联合创始人 、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说 ，中国防疫政策优化对今年 的全球楼市是重大利好 ，特别是率先增加与中国来往航班的国家 ，如泰国 、柬埔寨、印尼的楼市将较早感受到楼市春天 。他预计 ，中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年的水平 。(完)

台综院估台湾2022年经济增长“保3”落空******

　　中新社台北1月17日电 台湾综合研究院(台综院)17日发布2022年12月电力景气指数，当月全台产业高压以上用电量较上一年同期大幅减少5.81%，整体产业电力景气灯号续呈蓝灯 。回顾全年经济表现 ，台综院估2022年台湾全年经济增长率为2.8% ，无法“保3” 。

　　综合中央社、联合新闻网等台媒报道 ，此次发布 的景气指数中 ，台电2022年12月高压以上产业用电量较上年同期减少4.52% ，制造业用电负增长4.86%，服务业用电负增长2.94% 。

　　台综院分析指出，由于全球局势动荡不安，通胀压力及持续升息等不利事件接踵而来 ，全球经济陷入萧条危机。受国际市场需求下滑影响 ，台湾各产业生产动能萎缩 ，产业用电量在2022年上半年主要靠半导体独撑增长，下半年则仰赖疫情趋缓所释放的民间服务业用电增长。

　　同时 ，受这波高通胀 、高库存影响 ，台湾产业呈现低需求、低增长效应 ，整体制造业疲软不振。化学材料业、塑橡胶业及钢铁业等传统产业，自2022年初以来用电量皆为负增长 ，第三季起电力景气灯号转为蓝灯，产业景气明显下滑或呈低迷态势。计算机 、电子及光学制品业用电量震荡走跌，产业景气走向衰退 。半导体业自9月开始用电增长明显滑落 ，电力景气灯号由红灯转为下行的黄红灯，10月转为持平的绿灯，12月落入下行衰退 的黄蓝灯，产业前景不再乐观 。

　　回顾2022年经济表现 ，台综院下修第四季经济增长率预测值为1.3%，低于台当局“主计总处”11月发布的第四季经济增长率预测值1.52%，并预估2022年全年经济增长率为2.8%，无法“保3”。(完)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）